Аренда офиса от собственника в Санкт-Петербурге
Аренда склада СПб

Кризис на рынке аренды складов закончился?

Оживление на рынке аренды складов, вызванное вводом в эксплуатацию новых площадей и заключением ряда крупных сделок по аренде и продаже складских помещений в Санкт-Петербурге, даёт все основания для положительных прогнозов развития ситуации в этой сфере в 2011 году. Многие аналитики по недвижимости сходятся во мнении, что пик кризиса на рынке аренды складских помещений наконец-то пройден. Всё это приведёт к тому, что к третьему кварталу 2011 года баланс спроса и предложения на складские площади сместится, что будет способствовать заполнению освободившихся в ходе кризиса площадей, увеличению дефицита складов и умеренному росту арендных ставок. На сегодняшний день уже можно сказать, что складской комплекс Санкт-Петербурга находится на докризисных показателях по сбору арендных платежей.
В данный момент проекты в области складской недвижимости, которые были начаты ещё до кризиса, откладываются по срокам ввода в эксплуатацию. В текущем году, в лучшем случае, удастся ввести не более 40-60% от запланированных к сдаче объектов, что в итоге приведёт к нехватке площадей. Для многих операторов решится проблема заполняемости складов, однако это произойдет лишь благодаря вновь возникшему дефициту площадей в результате ожидаемого роста торгового оборота.
Если рассматривать доли свободных площадей в складах класса «А» и класса «В», то в нашем регионе эти доли практически сравнялись, достигнув уровня в 15-20%. Для сравнения, до 2008 года в силу острого дефицита качественных складских помещений, свободные площади в классе «А» отсутствовали. С началом кризиса объем ввода новых складов в Санкт-Петербурге сократился значительно. Вполне можно предположить, что и в 2011 году строительство новых складских площадей, хотя и будет продолжено, но не приблизится к докризисному уровню. Это и определит повышение спроса на склады.

Новые статьи
Кризис на рынке аренды складов закончился?
Оживление на рынке аренды складов, вызванное вводом в эксплуатацию новых площадей и заключением ряда крупных сделок по аренде и продаже складских помещений в Санкт-Петербурге,
Читать дальше...
Новости недвижимости
Статистика сайта
Рейтинг@Mail.ru